Năm 2020 là năm có ý nghĩa bản lề của giai đoạn quy hoạch phát triển 2020-2025. Do đó quy hoạch Đồng Nai có rất nhiều đồ án quy hoạch lớn trên 1000ha được phê duyệt quy hoạch.
Phân khu D2 đô thị Biên Hòa (2.256 ha)
Đầu năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 cho Phân khu D2 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa.
Phân khu D2 có diện tích khoảng 2.256 ha nằm trên địa bàn phường Tam Phước, có dân số khoảng 120.000 – 130.000 người. Phân khu D2 thuộc đô thị phía Đông đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Dự án được đầu tư phát triển mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở, các hoạt động thương mại, dịch vụ, công nghiệp và du lịch… Phân khu D2 gồm các chức năng: trung tâm thể dục thể thao, trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị, khu phát triển hỗn hợp, các khu công nghiệp, khu vực quân sự…
Phân khu C1 đô thị Biên Hòa (1.922 ha)
Cùng với Phân khu D2, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu C1 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa.
Phân khu C1 có diện tích khoảng 1.922 ha thuộc phường Tam Phước, quy mô dân số khoảng 140.000 – 150.000 người. Phân khu C1 thuộc đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Dự án đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu, phát triển đô thị, cảnh quan, môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu. Phân khu C1 được đầu tư phát triển mới, đáp ứng nhu cầu ăn ở, các hoạt động thương mại, dịch vụ,… Dự án gồm các chức năng chính: trung tâm chính trị, văn hóa; trung tâm đào tạo y tế; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; các khu phát triển hỗn hợp; khu vực cải tạo chỉnh trang đan xen với các khu vực cây xanh cảnh quan sông nước.
Phân khu C3 đô thị Biên Hòa (1.550 ha)
Tháng 3/2020, UBND tỉnh Đồng Nai duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 cho Phân khu C3. Dự án với diện tích khoảng 1.550 ha tại phường Phước Tân nằm trong tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa.
Phân khu C3 có tổng diện tích khoảng 1.550 ha. Phạm vi quy hoạch khoảng 777 ha gồm:
– Khu dân cư và tái định cư
– Khu nhà ở biệt thự vườn và khu tái định cư
– Khu dân cư thương mại và dịch vụ
– Khu đô thị, sân golf và du lịch sinh thái Long Thành
– Khu đô thị du lịch sinh thái
Khu đô thị mới Nhơn Trạch (1.900ha)
UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu 4 theo quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
Quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch có diện tích hơn 1,9 ngàn ha. Dự án thuộc địa giới hành chính các xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Thọ và thị trấn Hiệp Phước. Khu đô thị mới Nhơn Trạch có quy mô dân số dự báo đến năm 2035 đạt khoảng 90 ngàn người.
Phân khu 4 là khu dân cư đô thị và nông thôn cải tạo chỉnh trang. Bào gồm nâng cấp, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị mới trong tương lai.
Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (2.627 ha)
Dự án nằm tại xã Bàu Cạn và xã Tân Hiệp, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai phải chịu trách nhiệm về tính xác thực của số liệu báo cáo, diện tích và vị trí quy hoạch khu công nghiệp. Ngoài ra còn cần đảm bảo sự phù hợp, tính khả thi, liên kết, đồng bộ, kế thừa và khả năng tích hợp của phương án điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển khu công nghiệp trên địa bàn Đồng Nai. Phù hợp nội dung quy hoạch Đồng Nai thời kỳ 2021-2030 theo quy định của pháp luật và không để xảy ra các tranh chấp, kiện tụng trong quá trình thực hiện.
Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn Đồng Nai (3.595 ha)
Dự án nằm tại xã Xuân Quế và xã Sông Nhạn, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai. Đây là một trong ba dự án khu công nghiệp được UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị bổ sung thực hiện phê duyệt trong năm 2020. Khu công nghiệp Xuân Quế phát triển theo loại hình Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Dự án sẽ tạo ra nhiều thay đổi lớn của kinh tế huyện Cẩm Mỹ nói riêng và tỉnh nhà nói chung. Đồng thời, tiếp tục khẳng định khả năng phát triển mở rộng của Đồng Nai dưới vai trò là trung tâm công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ.
Trên đây là danh sách các dự án quy hoạch Đồng Nai trên 1000ha được phê duyệt trong năm 2020. Trong năm 2021, các dự án bất động sản tại địa phương tiếp tục phát triển mạnh.
